PAU-al El blog de PARQUE ALTERNATIVA UNIDA- Alfafar

septiembre 20, 2007

Se acabó el verano

Filed under: Urbanismo y vivienda — admin @ 10:29 am

Y aunque parezca mentira buenas noticias: Nou Mil-leni tiene serios problemas

Leído en El País

Las entidades financieras valencianas cierran todas las puertas a Llanera
La caída de ventas de segunda vivienda complica los problemas de liquidez de la empresa

MIGUEL OLIVARES – Valencia – 20/09/2007
“Llanera tiene todas las puertas cerradas”. El rotundo comentario de un miembro del consejo de una de las grandes cajas de ahorro ilustra el calibre de los problemas financieros que atraviesa la inmobiliaria Llanera. Llanera asumía a finales de 2006 una deuda de 300 millones de euros y cifraba su cartera de suelo en seis millones de metros cuadrados, dos de ellos urbanizables. Los problemas para desarrollar los cuatro millones de suelo no urbanizable son los que han atenazado la liquidez de Llanera, cuya única tabla de salvación sería un gran socio financiero.
Bancaja, Banco de Valencia y, en menor medida, Caja Mediterráneo, han asumido el grueso de la financiación de las compras de suelo y promociones acometidas por Llanera. Interpeladas las tres entidades financieras sobre posibles provisiones de fondos para afrontar un eventual impago de parte de Llanera, un portavoz de Bancaja recurrió ayer a la socorrida fórmula “ni confirmo ni desmiento” para esquivar el asunto. Un portavoz del Banco de Valencia aseguró que la entidad siempre ayuda a los clientes que tienen problemas porque “si te va bien a ti, me va bien a mí”, pero añadió que otra cosa es que la misma situación se reproduzca cada seis meses. Un portavoz de Caja Mediterráneo, sin embargo, aseguró que Llanera “siempre ha cumplido” sus obligaciones.

La decisiva reunión que congregó esta mañana al comité ejecutivo de Llanera apenas acordó “una reorganización interna”, en palabras de un portavoz, a la espera de que los propietarios de la empresa, la familia Gallego, puedan resolver algunos asuntos que trascienden al equipo gestor.

Unos asuntos que se resumen en uno, la falta de liquidez. Un problema cuya raíz es la falta de desarrollo de grandes bolsas de suelo que ha acumulado Llanera. El caso más flagrante es el proyecto para urbanizar El Brosquil, en la ribera sur de la desembocadura del Xúquer, en Cullera.

Francisco Roig vendió a Llanera los derechos de agente urbanizador y el suelo que controlaba en un proyecto que preveía la construcción de 4.000 viviendas en torno a un campo de golf en primera línea de playa.

Pero no es el único caso, una fuente oficial de la Generalitat confirma que el proyecto de urbanización Nou Mil.leni, en Catarroja, una iniciativa que impulsaban Llanera y el Instituto Valenciano de Vivienda SA para construir 12.000 viviendas, la mitad de ellas de protección oficial, fue aprobado por el Consell un mes antes de las últimas elecciones municipales y autonómicas “para evitar la quiebra” de la inmobiliaria.

Pero una fuente vinculada al sector inmobiliario recuerda cómo es el actual entorno: “El problema es que el aterrizaje suave que todos preveíamos ha sido un auténtico batacazo y cuando no se vende ni una vivienda, ¿quién va a financiar la construcción de 12.000?”.

La empresa que fundó Fernando Gallego en Xàtiva y que ahora controlan sus hijos Fernando Vicente y José Ramón también se hizo con una atractiva bolsa de suelo en Riba-roja, los terrenos sobre los que se levantaba la empresa Reva (Regadíos y Energía de Valencia). Cuando Llanera acudió a Bancaja a pedir dinero para comprar el suelo la entidad financiera introdujo un cambio en su estrategia. “En lugar de financiar, tomamos una participación”, explicó en su día José Luis Olivas, presidente de Bancaja y considerado durante mucho tiempo un valedor de la familia Gallego. Pero los números sobre la mesa han pesado más que el prestigio de la marca, otra característica decisiva de Llanera. La compra del resto del suelo la habría financiado el banco de inversiones estadounidense Lehman Brothers.

Fernando Gallego impulsó desde 1998 una radical transformación de la pequeña constructora familiar que asentó su crecimiento inicial sobre la construcción de naves industriales y alguna pequeña promoción de primera vivienda. La construcción de viviendas turísticas concentró todos los esfuerzos de la empresa. Llanera acumuló suelo a lo largo de toda la costa del Mediterráneo, desde Castellón hasta Huelva pero en su inmensa mayoría rústico.

La empresa amplió su plantilla desde 50 empleados en 1999 hasta cerca de 800 hace unos meses. Se definió un producto destinado a satisfacer las demandas de sol de la clase media británica. Grandes complejos residenciales en torno a distintos argumentos como el golf, el agua o la naturaleza, y dotados de toda clase de servicios, cuyas viviendas se venderían a un precio nunca superior a los 120.000 euros.

Pero Llanera ha tropezado con el final del ciclo de crecimiento del sector de la promoción inmobiliaria antes de culminar su propio proyecto.

agosto 29, 2007

Sigue el reparto de sueldos: Nombramiento Asesoras del Partido Populat

Filed under: Ayuntamiento — admin @ 1:35 pm

BOP 75 de 17 de Agosto de 2007
Npombramiento asesoras del partido poluplar

agosto 21, 2007

La Avenida del Sur (CV-400) y la Pista de Silla

Filed under: Política Autonómica,Urbanismo y vivienda — admin @ 2:37 pm

Noticia completa “aquí”

” Flores ha añadido que otro eje importante es la prolongación de la avenida del Sur con el objetivo de descongestionar la actual Pista de Silla”

Definitivamente El Parque y los Alfalares acabarán siendo una rotonda

agosto 9, 2007

Las prebendas de los políticos de nuestro ayuntamiento

Filed under: Ayuntamiento — admin @ 12:51 pm

No nos ha dado tiempo a calcular a cuanto saldrá cada uno de nuestros políticos al mes. Haremos los números más despacio.

Un adelanto de lo aprobado en el pleno del 13/07/2007 sacado de la página web del ayuntamiento (Aquí)

Retribuciones Concejales por dedicación exclusiva o parcial

retribuciones-dedicacion-exclusiva-200707.jpg

Asistencias a plenos, comisiones, etc

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Liberados de los grupos políticos:

liberados-grupos-200707.jpg

Y TODO APROBADO POR UNANIMIDAD.

Nos llama la atención que vecinos luchadores durante años por los derechos de los ciudadanos en alguna de las asociaciones de nuestro barrio por fin consigan una situación económica más estable.
Al menos esperamos que les permita dedicarse a resolver los problemas del parque alcosa y los alfalares (entre otros) con mayor dedicación.

agosto 4, 2007

Las deudas de los valencianos por la gestión pública

Filed under: Política Autonómica — admin @ 12:30 pm

Cada valenciano debe 2.238 € por las deudas de la Generalitat y el Sector Público.
La media estatal es de 1.290 €

Y siguen ganando elecciones.

Fuente: “El País”

agosto 3, 2007

De los sueldos de asesores y de como ocultar datos al pleno

Filed under: Ayuntamiento — admin @ 12:01 pm

BOP número 181, de fecha 01/08/2007. Suplemento 1. Página 32. Sección Municipios
“Ayuntamiento de Alfafar
Edicto del Ayuntamiento de Alfafar sobre toma de posesión como personal de confianza de Víctor Sahuquillo Martínez, director Gabinete de Alcaldía y Mª José Alemany Lladró, secretaria de Alcaldía.
edicto
De conformidad con lo establecido en el art. 104.3 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, se hace público que por resolución de la Alcaldía número 1.223/2007, de 13 de julio, se ha acordado:
Nombrar en el cargo de director del Gabinete de Alcaldía, a Víctor Sahuquillo Martínez, con efectos del 16 de junio de 2007, plaza 1 PE, jornada completa, retribución bruta anual 39.000,00 €.
Nombrar en el cargo de secretaria de Alcaldía, a Mª José Alemany Lladró, con efectos del 16 de junio de 2007, plaza 2 PE, jornada completa. Retribución bruta anual 25.500,00 €.

Alfafar, 17 julio de 2007.-El alcalde, Emilio Muñoz García.
2007/19057″

BOP número 181, de fecha 01/08/2007. Suplemento 1. Página 41. Sección Municipios (tenemos 15 días hábiles desde el 1/8 para verlo)
Ayuntamiento de Alfafar
Edicto del Ayuntamiento de Alfafar sobre modificación de la plantilla de personal y de sus características y retribuciones.
edicto
Aprobada por el Ayuntamiento Pleno de esta Corporación, en sesión celebrada el día 13 de julio del presente año, la modificación de la plantilla de personal y de sus características y retribuciones del año 2007, queda expuesta al público, según lo dispuesto en el artículo 169.1, del R.D. Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por 15 días hábiles, durante los cuales, los interesados podrán examinarla y presentar reclamaciones ante el Ayuntamiento Pleno.
Dichas modificaciones se considerarán definitivamente aprobadas, si durante el citado plazo no se hubiesen presentado reclamaciones, en caso contrario, el Ayuntamiento Pleno dispondrá del plazo de un mes para resolverlas.
Alfafar, 18 de julio de 2007.-El alcalde, Emilio Muñoz García.
2007/19140

BOP número 180, de fecha 31/07/2007. Suplemento 1. Página 17. Sección Municipios
Ayuntamiento de Alfafar
Edicto del Ayuntamiento de Alfafar sobre toma de posesión de José Vicente Sospedra Alonso, como personal eventual, asesor del P.S.O.E.
edicto
De conformidad con lo establecido en el art. 104.3 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, se hace público que por resolución de la Alcaldía número 1.221 /2007, de 13 de julio, se ha acordado:
Nombrar en el cargo de asesor del grupo municipal P.S.O.E., a José Vicente Sospedra Alonso, con efectos del 13 de julio de 2007, plaza 7 PE, media jornada, Retribución bruta anual: 20.223’06 €.
Alfafar, 16 julio de 2007.-El alcalde, Emilio Muñoz García.
2007/19059

BOP número 170, de fecha 19/07/2007. Suplemento 1. Página 35. Sección Municipios
Ayuntamiento de Alfafar
Anuncio del Ayuntamiento de Alfafar sobre delegación de atribuciones de la Alcaldía en la Junta de Gobierno Local.
ANUNCIO
Mediante Resolución de la Alcaldía número 1.202/07, del día 6 de julio, la Alcaldía del Ayuntamiento de Alfafar ha resuelto efectuar la siguiente delegación de atribuciones en la Junta de Gobierno Local:
– Con carácter general disponer gastos y aprobar obligaciones siempre que excedan de 3.000 euros. Reservándose la Alcaldía en todo caso: la disposición de gastos y aprobación de obligaciones dimanantes de contratos menores y todas las órdenes de pago, la realización material de pagos, devoluciones de avales, aprobación de padrones y aprobación de liquidaciones tributarias.
– Convocatoria, resolución de concesión y justificación de subvenciones, de acuerdo con las bases municipales reguladoras de las mismas.
– Sancionar las faltas por infracción de las ordenanzas municipales, con excepción de las reguladas en el Código de Circulación, salvo en los casos en que tal facultad esté atribuida a otros órganos.
– Las contrataciones y concesiones de toda clase cuando su importe no supere el 10 por 100 de los recursos ordinarios del presupuesto ni, en cualquier caso, los 6 millones de euros incluidas las de carácter plurianual, cuando su duración no sea superior a 4 años, siempre que el importe acumulado de todas sus anualidades no supere ni el porcentaje indicado, referido a los recursos ordinarios del presupuesto del primer ejercicio, ni la cuantía señalada.
Reservándose la Alcaldía la adjudicación de los contratos menores regulados en el artículo 56 del TR de la LCAP.
– La aprobación de los proyectos de obras y de servicios cuando la Junta de Gobierno Local sea competente para su contratación o concesión, según la delegación efectuada en el apartado anterior, y estén previstos en el presupuesto.
– La adquisición de bienes y derechos y la enajenación del patrimonio cuando su valor no supere el 10 por 100 de los recursos ordinarios del presupuesto, así como la enajenación del patrimonio que no supere el porcentaje indicado, en los siguientes supuestos:
– La de bienes inmuebles, siempre que esté prevista en el presupuesto.
– La de bienes muebles, salvo los declarados de valor histórico o artístico cuya enajenación no se encuentre prevista en el presupuesto.
– Aprobar los instrumentos de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidos al Pleno, así como la de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización.
Lo que se publica en este “Boletín Oficial” de la provincia en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 44 y 51 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, de 28 de noviembre de 1986.
Alfafar, a 9 de julio de 2007.-La secretaria, M. J. Gradolí Martínez.-El alcalde, Emilio Muñoz García.
2007/18072

Nombramientos en el Ayuntamiento

Filed under: Ayuntamiento — admin @ 12:00 pm

BOP número 169, de fecha 18/07/2007. Suplemento 1. Página 58. Sección Municipios

Ayuntamiento de Alfafar
Anuncio del Ayuntamiento de Alfafar sobre nombramiento de miembros de la Junta de Gobierno Local y titulares de las tenencias de Alcaldía.
ANUNCIO
Por resoluciones de la Alcaldía núms. 1.200/07, 1.201/07 y 1.203/07, de 6 de julio, la Alcaldía del Ayuntamiento de Alfafar ha resuelto:
– Decreto 1200/07: Nombrar como titulares de las Tenencias de Alcaldía a los siguientes concejales:
Primera tenencia de Alcaldía: Dª Emilia Tío Bea.
Segunda tenencia de Alcaldía: D. Sergio Perucha Torrent.
Tercera tenencia de Alcaldía: D. Manuel Campayo Rodríguez.
Cuarta tenencia de Alcaldía: D. José Antonio Redondo Gutiérrez.
Quinta tenencia de Alcaldía: Dª Rosa Ruz Salamanca.
Sexta tenencia de Alcaldía: Dª Mª José Lozano Matilla.
Séptima tenencia de Alcaldía: D. Santiago Giner López.
– Decreto 1.201/07: Nombrar miembros de la Junta de Gobierno Local a los siguientes concejales:
– Dª Emilia Tío Bea.
– D. Sergio Perucha Torrent.
– D. Manuel Campayo Rodríguez.
– D. José Antonio Redondo Gutiérrez.
– Dª Rosa Ruz Salamanca.
– Dª Mª José Lozano Matilla.
– D. Santiago Giner López.
Decreto 1.203/07: Efectuar las delegaciones respecto de los servicios municipales que se especifican, a favor de los concejales que a continuación se indican:
SERVICIO MUNICIPAL CONCEJAL/A DELEGADO/A
Acción Social Dª Alcázar Martínez Cabrera
Ciudadanía D. Santiago Giner López
Cooperación al Desarrollo Dª Emilia Tío Bea
Cultura y Fiestas Dª Emilia Tío Bea
Economía Financiera y Hacienda Dª Rosa Ruz Salamanca
Educación Dª Emilia Tío Bea
Igualdad e Infancia Dª Noelia García Ráez
Industria, Energías Alternativas y
Comercio D. Santiago Giner López
Juventud y Deportes D. Joan Manuel Alacreu
Junta Local Fallera D. Santiago Giner López
Medio Ambiente y Agricultura Dª Mª José Lozano Matilla
Ordenación del Territorio D. José Antonio Redondo
Patrimonio Municipal Dª Juani Blasco Yubero
Planificación y Coordinación
Areas y Servicios Dª Emilia Tío Bea
Procesos de Calidad D. José Antonio Redondo
Promoción Económica y Empleo D. Antonio Soria Juan
Recursos Humanos y Servicios
Internos Dª Rosa Ruz Salamanca
Sanidad y Consumo D. Antonio Soria
Seguridad Ciudadana,
Accesibilidad y Tráfico D. Manuel Campayo Rodríguez
Servicios Municipales y
Mantenimiento D. Sergio Perucha Torrent
Tercera Edad Dª Noelia García Ráez
Vía Pública y Movilidad Reducida Dª Noelia García Ráez
Vivienda y Transporte Dª Juani Blasco Yubero
Lo que se publica en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 44 y 46 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, de 28 de noviembre de 1986.
Alfafar, 9 de julio de 2007.-La secretaria, M.J. Gradolí Martínez.-El alcalde, Emilio Muñoz Garacía.
2007/18075

julio 18, 2007

La religión, esa gran desconocida

Filed under: Otras cosas — admin @ 8:22 pm

Pa mear y no echar gota.

junio 30, 2007

Para que no lo olvides

Filed under: Otras cosas — admin @ 7:04 pm

Que nos sirva a todos. Recordemos que la memoria es corta

junio 18, 2007

Ayuda para localizar la fuente del olor a mierda

Filed under: Otras cosas — admin @ 11:00 am

Necesitamos ayuda para intentar localizar el origen de los olores que en los últimos 15 días afectan a los vecinos.

Los rumores y explicaciones son variados pero no tenemos pruebas. A modo de ejemplos los orígenes pueden ser:

Los lodos de la estación de bombeo del barranco.

El aporte de “guanos” naturales a distintos cultivos agrícolas y en distintos momentos

La existencia de una planta de compostaje y/o almacenaje de abonos orgánicos en algún lugar cercano.

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